文/广州日报全媒体记者 张露
又一省会都会宣布楼市相关政策。4月16日，昆明市人民政府网宣布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期事情的意见》，明确提出加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购置二套住房首付款比例。业内人士示意，从3月70城房价数据来看，环比下降的都会数目有所削减，但依然跨越半数，接下来各地围绕需求端的稳预期政策仍需继续发力。
措施
昆明适度调高公积金贷款额度 降低二套房首付比例
4月16日，昆明市人民政府办公室宣布关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期事情的意见，共有八条25款。其中在优化住房金融服务方面，该《意见》提出，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购置二套住房首付款比例。实行好差异化住房信贷政策，连续优化住房金融服务，更好知足购房者合理信贷需求。
在纾解疫情时代房地产开发企业难题方面，《意见》明确，土地出让价款在2021年6月1日~2022年12月31日缴纳的，企业可申请延期60日缴纳。属于分期缴款的，各期缴款时间均可在原条约约准时间延期60日。延期缴款时代(60日内)不计违约金，不计利息。
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记者注重到，除了昆明之外，2022年以来，部门都会宣布楼市调控政策，主要涉及津贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等层面。
业内人士剖析称，调控政策措施对于部门都会的作用已经展现，热门二线都会的苏醒显示显著好于预期。但福州、哈尔滨、大连等都会的政策多数在3月出台，预计4、5月份才有体现。
中指研究院示意，整体来看，短期购房需求并未消逝，信贷环境和调控政策连续改善下，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，但市场恢复节奏仍有赖于疫情的有用防控和政策的发力水平，从政策改善到市场奏效尚需一准时间。
数据
3月70城房价数据显示 一线都会房价环比涨幅回落
上周，国家统计局官网宣布2022年3月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形。国家统计局都会司首席统计师绳国庆解读示意，2022年3月份，70个大中都会中，商品住宅销售价钱环比下降都会个数削减，同比下降都会个数增添；各线都会商品住宅销售价钱环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
从环比来看，一线都会商品住宅销售价钱环比涨幅回落，二、三线都会环比持平或降幅收窄。数据显示，3月份，70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下降都会划分有38个和45个，比上月划分削减2个和12个。3月份，一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳划分上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线都会二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州划分上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线都会新建商品住宅销售价钱环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比划分下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
克而瑞广佛首席剖析师肖文晓剖析称，从3月70城房价数据来看，只管环比下降的都会数目有所削减，然则下降都会依然跨越半数，接下来各地围绕需求端的稳预期政策仍需继续发力。值得注重的是，作为先行指标，四大一线都会的一、二手房价各有三个都会环比上涨，显示随着信贷等利于需求释放的楼市利好逐渐到位，一、二线都会有望率先稳住阵脚。
【编辑:蒋妍】